- El Senado aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con 69 votos a favor y 32 en contra, según el reporte de la votación.
- La reforma busca homologar y digitalizar la información sobre terrenos, viviendas y otros inmuebles mediante la coordinación entre la Federación, los estados y los municipios.
- Legisladores de oposición alertaron sobre un posible aumento al impuesto predial y riesgos para la autonomía municipal, mientras Morena sostuvo que la recaudación seguirá en manos de los gobiernos locales.
Reforma busca modernizar los registros de propiedad
El pleno del Senado aprobó la expedición de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, cuyo objetivo es actualizar y conectar los sistemas catastrales y los registros públicos de la propiedad en México.
Con la aprobación del decreto en lo general y en lo particular, la iniciativa será enviada al Ejecutivo federal para su promulgación y publicación en el Diario Oficial de la Federación.
La nueva legislación establece mecanismos de coordinación entre los tres órdenes de gobierno para mejorar la calidad de los datos sobre los inmuebles y brindar mayor certeza jurídica a sus propietarios.
Crearán herramientas para identificar y registrar inmuebles
La ley contempla la Clave Única Catastral (CUC), que permitirá identificar cada predio, y la Cédula Única Catastral y Registral (CUCR), diseñada para vincular la información del catastro con los registros públicos de la propiedad.
También establece una Plataforma Nacional Catastral para conectar los sistemas de información de la Federación, las entidades federativas y los municipios.
Según el dictamen, estas herramientas facilitarían la detección de registros duplicados, inconsistencias en los datos y problemas relacionados con la situación jurídica de terrenos y viviendas. La reforma también busca simplificar los trámites mediante el uso de tecnologías digitales.
Oposición alerta sobre un posible aumento al predial
Durante la discusión, senadores del PAN, PRI y Movimiento Ciudadano cuestionaron el alcance de la reforma y advirtieron que podría concentrar decisiones en el Gobierno federal.
El senador panista Mario Vázquez afirmó que la legislación podría abrir la puerta a un “predialazo”, al considerar que permitiría una mayor intervención federal en la información inmobiliaria y en asuntos relacionados con los ingresos municipales.
Los legisladores opositores también señalaron que la propuesta no habría contado con suficiente consulta a las autoridades municipales y expresaron preocupación por el manejo de los datos patrimoniales de las familias.
Morena sostiene que los municipios conservarán la recaudación
Senadores de Morena rechazaron las advertencias de la oposición y afirmaron que la nueva ley no establece un incremento automático al impuesto predial ni elimina las facultades municipales para recaudarlo.
Durante el debate, defendieron que la reforma busca mejorar los registros de propiedad y facilitar los trámites, sin modificar la responsabilidad de los municipios en el cobro de ese impuesto.
El dictamen establece que la legislación debe respetar la autonomía municipal, la distribución de competencias entre los distintos órdenes de gobierno y la libre administración de la hacienda de los ayuntamientos.
Sedatu y Agencia Digital participarán en la coordinación
La legislación prevé que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones participen en la elaboración de lineamientos técnicos y en el desarrollo de herramientas para conectar los sistemas catastrales y registrales.
También contempla la colaboración con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) para mejorar la actualización y confiabilidad de los datos.
La aplicación de estas medidas deberá ajustarse a las atribuciones que establece la ley. Su implementación determinará cómo funcionará la coordinación entre las autoridades y qué cambios habrá en los procedimientos de registro y consulta de información inmobiliaria.
