Plan contra la gentrificación
El Gobierno de la Ciudad de México anunció un nuevo paquete de medidas para enfrentar la gentrificación, fenómeno que ha encarecido viviendas y desplazado a familias de sus barrios. La jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó el Bando Uno, un programa con 14 acciones para garantizar una ciudad habitable y con arraigo local.
Entre los puntos clave, se establece que las rentas no podrán aumentar por encima de la inflación anual. Por ejemplo, si una vivienda cuesta 10 mil pesos al mes y la inflación fue de 4.2%, el incremento máximo permitido será de 420 pesos.
Brugada aseguró que su objetivo es evitar que las familias sean expulsadas de sus colonias por los altos precios. También prometió proteger el comercio tradicional para conservar la identidad de los barrios.
Nuevo índice de precios y ley de renta justa
El gobierno creará un “Índice de Precios de Alquiler Razonable” que se aplicará en zonas con alta demanda inmobiliaria. Este índice considerará factores como ubicación, valor catastral, características de la vivienda y relación entre ingreso y renta.
Además, se trabajará en una nueva “Ley de rentas justas” para aplicar estos criterios, con participación de sectores sociales, académicos y económicos. El objetivo es construir un marco legal que impida aumentos desmedidos en los precios del alquiler.
Rechazo del sector inmobiliario
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) criticó la propuesta, asegurando que limitar las rentas no resuelve el problema de fondo y desincentiva la inversión en vivienda.
Según la ADI, muchos propietarios dependen del alquiler como ingreso principal, y esta regulación podría afectar el mantenimiento y oferta de viviendas. Advirtieron que sin incentivos y sin nuevas construcciones, la escasez de vivienda continuará elevando los precios.
La asociación propone impulsar cambios en las normas urbanas, permitir mayor densidad, agilizar permisos y atraer inversión formal para ampliar la oferta habitacional. También reconocieron avances en programas de planeación urbana del gobierno, como la Ventanilla Única.
Visiones encontradas, mismo objetivo
Mientras el gobierno apuesta por limitar precios para proteger a los habitantes, el sector privado insiste en ampliar la oferta para contener la demanda. Ambos coinciden en la urgencia de una ciudad más accesible, aunque con estrategias distintas.
