Los beneficiarios del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se enfrentarán a incrementos en sus créditos hipotecarios este año, particularmente aquellos que mantienen sus préstamos bajo el esquema de Veces Salario Mínimo (VSM). El organismo había establecido como plazo hasta el 31 de diciembre para que los acreditados realizaran la transición de sus créditos a pesos, evitando así un impacto significativo en sus deudas y pagos mensuales.
El esquema de VSM, utilizado antes de 2016, estaba vinculado a la actualización anual del salario mínimo, generando aumentos considerables. Ante esta situación, se implementó la Unidad de Medida y Actualización (UMA) para los créditos otorgados después de 2016, y se lanzó en 2019 el programa de Responsabilidad Compartida, permitiendo a los acreditados cambiar sus créditos a pesos de manera totalmente digital.
Hasta la fecha, alrededor de un millón 137 mil personas han migrado sus créditos a pesos, según cifras del Infonavit. Aquellos que no realizaron este cambio podrán hacerlo nuevamente a partir del 17 de enero de 2024, utilizando la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida. Para realizar el proceso, los acreditados deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit entre el noveno y el último día del mes, seleccionar la pestaña Mi Crédito y luego Responsabilidad Compartida, proporcionar el estado y código postal de la vivienda, revisar las opciones de conversión disponibles, confirmar el trámite y guardar la documentación generada.
La transición a pesos ofrece diversas opciones, como el ajuste de la tasa de interés al salario percibido, descuentos porcentuales en el pago, y la posibilidad de mantener un pago fijo en pesos a lo largo de la vida del crédito. Las aportaciones del empleador, equivalentes al 5% del salario, se destinan directamente al capital de la deuda, acelerando el tiempo de pago.
Para aquellos que no realizaron el cambio, el Infonavit informó que el saldo de los créditos denominados en VSM se ajustará en un 4.66% este año, en línea con el incremento porcentual de la UMA, evitando el impacto del aumento del 20% al salario mínimo.
El Infonavit estima que alrededor de un millón 569 mil créditos hipotecarios aún están denominados en VSM y pueden cambiar de estructura. Los acreditados también pueden consultar el saldo de su deuda y realizar trámites en Mi Cuenta Infonavit, Infonatel (800 008 3900), o en el Centro de Servicio Infonavit más cercano.
Para aquellos con créditos no regularizados, el programa Borrón y Cuenta Nueva ofrece la posibilidad de poner al corriente las mensualidades vencidas, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos y se realice la solicitud a través de los canales correspondientes.
